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南區別墅大樓 中山醫長億南園3+1房 電梯直達平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1280 萬 (含車位價)
- 參考單價：30.62 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
德富路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：長億南園
- 格局： 3+1房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：41.8 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.1 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 14樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：電梯直達B1平車
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1667 元/月
鄰近學校：樹義國小、台中高工、中山醫學大學
鄰近公園：樹德公園
生活機能：工學市場
附近交通：大慶車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1667 元/月
鄰近學校：樹義國小、台中高工、中山醫學大學
鄰近公園：樹德公園
生活機能：工學市場
附近交通：大慶車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考慮
此物件對於重視生活便利性、子女就學需求或穩定租屋投資的買家來說，是一個性價比不錯的选择。
主要理由：
- 核心優勢明確：「電梯直達車位」在老舊社區中極為珍貴，大幅提升了居住便利性；加上緊鄰中山醫及多所學校，生活機能與租屋需求皆有保障。
- 空間利用率佳：3+1 房的格局在 30 坪級距中十分寬敞，且前後陽台設計有助於通風，居住品質高於同面積的老舊大樓。
- 需注意風險：買家應重點評估屋況細節（如防水、管線），並確認銀行對 33 年屋齡的貸款條件是否符合自身預期。若能透過專業驗屋確認結構安全，此物件值得購入自住或長期持有。
問與答
南區別墅大樓
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劉小迪(仲介，收取服務費)
暱稱：劉小迪
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0905-363521
訂閱：7 (加入)
台中文心大慶 加盟店
經紀業名稱: 瓏耀地產有限公司
證號: (110)登字第398308號
南區別墅大樓 劉小迪 0905-363-521
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